DHG VERKOOPT SMARTLOG MOERDIJK 1 VAN 43.560 M² AAN REAL I.S.

DHG VERKOOPT SMARTLOG MOERDIJK 1 VAN 43.560 M² AAN REAL I.S.

16 november 2016 – DHG heeft het door haar ontwikkelde distributiecentrum, aan de Logistic Boulevard 9-11 in Moerdijk, verkocht en inmiddels volledig overgedragen aan Real I.S.. De ontwikkeling, welke uit twee bouwfases bestaat, werd op 1 september vorig jaar op risico gestart. Fase 1 werd afgelopen juli- en fase 2 per 15 november volledig verhuurd aan koper geleverd.

Het distributiecomplex van 43.560 m² bestaat uit ca. 37.780 m² warehouse, ca. 3.225 m² kantoorruimte en ca. 2.555 m² mezzanine en is gelegen in de haven van Moerdijk. Het gehele complex, bestaande uit 4 units, is langlopend en volledig verhuurd aan Manuli Fluiconnecto (7,5 jaar), Base Logistics (10 jaar), AWL Moerdijk (10 jaar) en Maclean Products (5 jaar).

Willem Slager, commercieel directeur van DHG: ‘De verkoop tegen een NAR van ca. 5,25% v.o.n. laat zien dat de aanvangsrendementen voor hoogwaardig lang verhuurd logistiek vastgoed in Nederland nog steeds dalen. Ook DHG herkent de trend dat de vraag naar logistiek vastgoed nog steeds toeneemt. ‘Met de verkoop van Smartlog Moerdijk 1 sluiten wij dit jaar een tweede succesvolle verkooptransactie van logistiek vastgoed. Eerder dit jaar verkochten we het door ons ontwikkelde distributiecentrum van ca. 17.000 m² aan de Biezenwei 16 in Tiel tegen een NAR van ca. 5,30% v.o.n.’, vervolgt Willem Slager.

Op dit moment ontwikkelt DHG een tweede distributiecampus in Moerdijk van in totaal 101.223 m2 bestaande uit twee fases. Het eerste DC in fase 1 is voor 10 jaar verhuurd aan Rulewave en bestaat uit 17.651 m² warehouse voor de opslag van zowel normale goederen als verpakte gevaarlijke stoffen goederen (ESFR en CO2 blussing), 1.310 m² mezzanine en 836 m² kantoor. Het tweede DC van totaal 26.500 m2 in fase 1 wordt begin april opgeleverd en is beschikbaar voor verhuur. Met de bouw van fase 2, van in totaal ca. 55.200 m2, zal begin volgend jaar worden gestart.

Naast de ontwikkelingen in Moerdijk bouwt DHG het komende jaar nog vier nieuwe Smartlog distributiecentra met een totaal oppervlak van 213.000 m2 in Bergen op Zoom (ca. 48.500 m²), de Harnaschpolder in Delft (ca. 44.000 m²) en twee distributiecentra in Rotterdam-Europoort (totaal ca. 120.500 m²).

Real I.S. werd bij deze aankoop juridisch geadviseerd door Houthoff Buruma en Savills trad op als technisch adviseur. DHG werd bij de verkoop geadviseerd door JLL, waarbij Loyens & Loeff N.V. optrad als notaris.

OVER REAL I.S.

Real I.S. is een van de grootste aanbieders van vastgoedbeleggingen voor particuliere en institutionele beleggers in Duitsland. Real I.S. heeft een portefeuille, met een waarde van meer dan € 5.5 mrd., onder management in dertien landen over de hele wereld en is vertegenwoordigd in vier locaties in Europa en Australië.

DHG VERKOOPT SMARTLOG MOERDIJK 1 VAN 43.560 M² AAN REAL I.S.

PROEFBLUSSING IN DHG SMARTLOG MOERDIJK 1

Het Smartlog Moerdijk 1 DC in Klundert heeft de beschikking over een speciaal warehouse voor de opslag van ADR producten (gevaarlijke stoffen opslag). Het warehouse is uitgerust met een nieuw CO2 gasblussysteem.

Wat is een CO2 gasblussysteem?

CO2 systemen beveiligen ruimtes of oppervlakken waar een automatisch systeem vereist is en waar nevenschade niet getolereerd wordt. CO2 gasblussystemen maken gebruik van kooldioxide in gasvorm wat in cilinders tot vloeistof is verdicht.

CO2 gasblussystemen worden bijvoorbeeld toegepast voor de beveiliging van warehouses met gevaarlijke stoffen, stallingplaatsen, archieven, ruimten met gevoelige apparatuur, machines, olie- of procesbaden, etc..

 

Partners

De proefblussing in het Smartlog Moerdijk 1 warehouse vond plaats in goede samenwerking met partners Altebra (specialist in complete systemen voor optimale brandbeveiliging) en Ansul (specialist in het adviseren, ontwikkelen, installeren en onderhouden van blus- en brandmeldinstallaties).

Klik hier voor een impressie van de proefblussing.

DHG VERHUURT KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE AAN RHG

DHG VERHUURT KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE AAN RHG

11 november 2016 – DHG en Radio Holland Group (RHG) hebben overeenstemming bereikt over een nieuwe huurovereenkomst. Radio Holland Group zal het volledig gerenoveerde object aan de Droogdokweg 71 te Rotterdam gaan huren en tekende een langlopende huurovereenkomst.

In totaal zal Radio Holland 3.200 m² kantoorruimte huren aan de Droogdokweg 71.

Eerder dit jaar vertrok huurder Vopak Agencies na 15 jaar van de Droogdokweg 71 naar het, door DHG, nieuw ontwikkelde  kantoorpand van ca. 4.000 m²  aan de Havenstraat 21 in Schiedam. Na het vertrek van Vopak Agencies is het pand aan de Droogdokweg 71 door DHG geheel gerenoveerd en verduurzaamd.

Radio Holland huurde eerder een locatie met kantoren en bedrijfsruimte aan de Eekhoutstraat in Rotterdam maar zal in januari 2017 haar intrek nemen in het gerenoveerde kantoorpand aan de Droogdokweg. De voor Radio Holland ontwikkelde hal van ca. 2.500 m² aan de Eekhoutstraat zal door Radio Holland de komende 5 jaar worden teruggehuurd. De teruggeleverde overige panden op het terrein zullen door DHG worden herontwikkelt. DHG bekijkt momenteel de mogelijkheden hiervoor.

Door het meebewegen in de wensen van beide huurders heeft DHG zowel Vopak Agencies als Radio Holland weten te behouden in de portefeuille en kunnen voorzien van een nieuw ontwikkelde en geheel passende kantoorruimte.

Met de verhuur aan Radio Holland is de Droogdokweg in Rotterdam volledig verhuurd. Radio Holland werd bij deze transactie geadviseerd door Parc Makelaars uit Rotterdam.

OVER RADIO HOLLAND

Radio Holland is toonaangevend in de wereldwijde maritieme markt als full-service aanbieder en system integrator van innovatieve en energie efficiënte technologische oplossingen voor het hele schip. Met ruim 85 vestigingen in 30 landen, dichtbij scheepsbouwcentra en langs de scheepvaartroutes, is Radio Holland wereldwijd actief.

RH Marine Group, voorheen bekend als Imtech Marine, werd opgericht in november 2015 na een overname door Parcom Capital en Pon Holdings.