DHG VERHUURT 830 M² KANTOORRUIMTE IN SCHIEDAM

DHG VERHUURT 830 M² KANTOORRUIMTE IN SCHIEDAM

DHG heeft twee nieuwe huurovereenkomsten gesloten met Capwell aan de Havenstraat 30 en InAxtion aan de Westfrankelandsedijk 1 in Schiedam.

Om beide bestaande huurders van DHG binnen de eigen portefeuille te kunnen faciliteren in hun groei zal Capwell haar huidige locatie aan de Westfrankelandsedijk 1 verlaten en per 15 december 2018 verhuizen naar het kantoorgebouw aan de Havenstraat 30 in Schiedam. Met Capwell is een 5-jarige huurovereenkomst gesloten voor 222 m², de volledige tweede verdieping van het recent volledig gerenoveerde kantoorgebouw.

Met InAxtion werd een nieuwe 10-jarige huurovereenkomst gesloten voor zowel de kantoorruimte die ze nu al huren, plus de ruimte die Capwell achterlaat. InAxtion gaat na renovatie de gehele eerste verdieping van 608 m² van het kantoorgebouw aan de Westfrankelandsedijk 1 in gebruik nemen.

Met deze twee nieuwe huurovereenkomsten zijn zowel het bedrijfscomplex aan de Havenstraat 30 als het kantoorgebouw aan de Westfrankelandsedijk 1 volledig en langjarig verhuurd.

kantoor schiedam

KANTOOR AAN HAAGSE KNEUTERDIJK WORDT DEFINITIEF EEN HOTEL

KANTOOR AAN HAAGSE KNEUTERDIJK WORDT DEFINITIEF EEN HOTEL

DHG heeft het voormalige ABN AMRO hoofdkantoor Den Haag aan de Kneuterdijk verkocht aan een beursgenoteerde Oostenrijkse hotelontwikkelaar. Vastgoedjournaal.nl sprak met Willem Slager, partner bij DHG, over de verkoop.

De transactie is nog vers van de pers, afgelopen vrijdag was de overdracht. De verkoopprijs bedroeg €28,5 miljoen. Het markante gebouw is door architect ir. H.F. Mertens in 1923 ontworpen en was tot 2017 het hoofdkantoor van ABN AMRO Den Haag. In totaal heeft het pand een verhuurbaar oppervlak van circa 9.500 m2 verdeeld over 7 lagen, inclusief een tweelaagse openbare parkeergarage met 87 parkeerplaatsen en een dienstwoning.

Oostenrijks beursgenoteerde ontwikkelaar

De nieuwe eigenaar is UBM Kneuterdijk B.V., onderdeel van het Oostenrijkse beursgenoteerde UBM Development. Slager vertelt: “UBM is een van de grootste hotelontwikkelaars in Europa. Zij zullen het kantoor gaan verbouwen tot een prachtig hotel.” Ook de naastgelegen dienstwoning zal UBM in haar plan betrekken. Welk concept erin komt kan Slager nog niet bekend maken, maar het zal een mooie aanvulling zijn op de Haagse hotelmarkt! “De ondergelegen parkeergarage zal UBM verhuren aan een parkeergarage exploitant.”

Waarde toevoegen

Het kantoor kwam in april 2017 in handen van DHG. Slager vertelt: “We hebben het kantoorgebouw gekocht omdat er van zo’n markant gebouw op deze toplocatie in combinatie met een parkeergarage altijd wat moois te maken valt. Wat de bestemming ook geworden was. Na onderzoek bleek echter al gauw dat een hotelbestemming voor dit pand de beste invulling was. We hebben het pand toentertijd gekocht zonder toezeggingen van de gemeente, dus we hebben het gekocht op eigen risico.”

220 hotelkamers

DHG heeft na de aankoop wel het voortouw genomen om een vergunning en herbestemming te realiseren. Wij hebben een uitbreid plan bij de gemeente ingediend om een hotelbestemming op het pand te krijgen en dat is nu dus gelukt. In totaal mogen er nu maximaal 220 hotelkamers worden gerealiseerd en is er ruimte voor horeca op de begane grond.

Slager over de verkoop: “De reden dat we het pand hebben verkocht is omdat wij een grote logistieke ontwikkelportefeuille aan het opbouwen zijn . Dit transformatieproject heeft een zeer lange doorlooptijd, dus wij willen ons liever richten op onze core business. UBM bleek de beste partij om dit project aan over te dragen.”

Logistieke pijplijn

DHG is volop met haar logistiek pijplijn bezig, er is circa 750.000 m2 aan logistiek voor de komende 2 tot 3 jaar in ontwikkeling. “We hebben er al een aantal gerealiseerd en opgeleverd en hebben nu al bijna 200.000 m2 aan huurcontracten afgesloten. Dus we zitten goed op schema en we merken dat er nog steeds veel vraag is vanuit de markt naar logistieke ruimte. Dus we hebben een goed besluit genomen om vol in te zetten op onze SMARTLOGS.”

Het nieuwe kantoor van ABN AMRO is het voormalig Kamer van Koophandel pand aan de Koningskade 30 in Den Haag. Dit pand van 5.500 m2 werd door ABN AMRO volledig gerenoveerd en verduurzaamd.

abn amro den haag kneuterdijk dhg

DHG KOOPT 14 HECTARE TERREIN IN MOERDIJK VOOR BOUW NIEUWE SMARTLOG

DHG KOOPT 14 HECTARE TERREIN IN MOERDIJK VOOR BOUW NIEUWE SMARTLOG

DHG heeft recentelijk het voormalig terrein van Conline, gelegen aan de Middenweg 1-5 in Moerdijk aangekocht. Op dit 14 hectare grote perceel zal DHG een nieuwe SMARTLOG realiseren van 100.000 m².

De bouw van dit nieuwe SMARTLOG zal in het eerste kwartaal van 2019 aanvangen. De geplande oplevering is een jaar later, in het eerste kwartaal van 2020.

Het centraal in de haven van Moerdijk gelegen perceel is gesitueerd naast de container terminal van Moerdijk. Deze multimodale locatie is momenteel het voorlopig laatste perceel in Moerdijk waarop een grootschalige logistieke ontwikkeling gerealiseerd kan worden.

DHG heeft de afgelopen periode op risico drie Smartlogs in Moerdijk ontwikkeld die reeds voor oplevering succesvol zijn verhuurd. Verwachting is dan ook deze nieuwe Smartlog op belangstelling kan rekenen en DHG wederom een belangrijke bijdrage levert aan de aantrekkingskracht van deze logistieke hotspot gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen.

smartlog moerdijk gekocht

Ontwikkeling SMARTLOG

Op dit moment heeft DHG 750.000 m2 aan logistieke SMARTLOGS in de pijplijn in onder andere Rotterdam, Moerdijk, Bergen op Zoom, Ridderkerk, Venray, Den Haag en Zwolle. De SMARTLOGS worden in de komende twee jaar tot ontwikkeling gebracht.