DHG VERHUURT 7.559 M² OP SMARTLOG ROTTERDAM 4 AAN NEUTRAL LOGISTICS

DHG VERHUURT 7.559 M² OP SMARTLOG ROTTERDAM 4 AAN NEUTRAL LOGISTICS

DHG heeft met Neutral Logistics overeenstemming bereikt over de huur van in totaal 7.559 m² warehouse op SMARLTOG Rotterdam 4. Neutral Logistics tekende een huurovereenkomst met een looptijd van 12 jaar in het nog te ontwikkelen logistieke complex aan de Geyssendorfferweg in de Rotterdamse Waalhaven.

Vanaf 1 augustus 2020 zal Neutral Logistics DC1 in gebruik gaan nemen. Dit betreft 6.643 m² warehouse, 248 m² kantoorruimte en 657 m² mezzanine. Neutral Logistics is een dienstverlener op logistiek gebied en richt zich op het verzorgen van op- en overslag, order-picking, voorraadbeheer, expeditie en aanverwante activiteiten. Neutral Logistics is sinds haar oprichting gevestigd in de Rotterdamse Waalhaven en verzekert zich met deze nieuwe locatie van het behoud van haar sterke positie in de kern van het Rotterdamse havengebied.

SMARLTOG Rotterdam 4 is een nieuwe ontwikkeling van DHG op het voormalige terrein van Jet-Cars aan de Geyssendorfferweg in de Rotterdamse Waalhaven. Deze ontwikkeling wordt gebouwd volgens het SMARTLOG concept, maar onderscheid zich middels extra veel loadingdocks (1 op 650 m²). Na de verhuur aan Neutral Logistics is alleen DC2 , met een oppervlakte van 5.834 m² warehouse, 248 m² kantoorruimte, 593 m² mezzanine en 9 loadingdocks, nog voor verhuur beschikbaar.

DHG werd bij deze transactie geadviseerd door De Mik bedrijfshuisvesting.

Rotterdam Smartlog 4 Neutral Logistics

 

DHG VERHUURT CA. 50.000 M² IN ROTTERDAM AAN DVR WAREHOUSING EN ESTRON

DHG VERHUURT CA. 50.000 M² IN ROTTERDAM AAN DVR WAREHOUSING EN ESTRON

DHG heeft met DVR Warehousing en Estron overeenstemming bereikt over de huur van in totaal 49.589m² op SMARTLOG Rotterdam 2. DVR tekende een huurovereenkomst met een looptijd van 10 jaar voor een ADR warehouse van 12.318 m². Estron tekende een huurovereenkomst van 15 jaar voor in totaal 37.271 m².

DVR Warehousing

Vanaf 1 april 2019 zal DVR Warehousing DC3 in gebruik gaan nemen, dit betreft 11.791 m² ADR warehouse voor de opslag van gevaarlijke stoffen met 527 m² kantoorruimte. DVR Warehousing is gespecialiseerd in de opslag van gevaarlijke stoffen. Naast grote hoeveelheden spuitbussen houden zij ook verschillende grondstoffen op voorraad voor de keukenindustrie, zoals lijmen en halffabricaten. De magazijnen van DVR moeten daarom voldoen aan de strenge eisen die worden gesteld aan de opslag van dergelijke verpakte gevaarlijke stoffen. Met de verhuizing naar de nieuwe locatie in de Europoort zet DVR Warehousing de basis voor een verder groei.

Estron

Vanaf 1 mei 2019 zal Estron 33.136 m² warehouse, 1.158 m² kantoorruimte en 2.977 m² mezzanine in gebruik gaan nemen (DC1, DC2 & DC4). Estron is een logistieke dienstverlener en richt zich op transport, goederendistributie, op- en overslag, verpakken en wereldwijde overzeese transporten. Estron is sinds haar oprichting gevestigd in de Rotterdamse haven en verzekert zich met deze nieuwe locatie van het behoud van haar sterke positie in de kern van het Rotterdamse havengebied.

smartlog rotterdam estron

DHG SMARTLOG Rotterdam 2

DHG SMARTOG Rotterdam 2 is de tweede SMARTLOG ontwikkeling van DHG in Rotterdam. De locatie is strategisch gelegen aan de Merwedeweg, direct aan de A15 (Maasvlakte-Rotterdam-Nijmegen) in Rotterdam-Europoort. Centraal gelegen tussen de voormalige ECT Home Terminal en de Delta Terminal. DHG ontwikkelt hier een SMARTLOG complex van in totaal ruim 110.000 m². Dit betreft zowel ESFR-gesprinklerde warehouses voor koopmansgoederen als ADR-warehouses met een CO2 gasblusinstallatie voor de opslag van gevaarlijke stoffen.

Op SMARTLOG Rotterdam 2 is nu nog 17.104 m² voor koopmansgoederen (DC7&8) en 26.298 m² ADR-ruimte (DC5&6) beschikbaar.

 

NIEUWE DISTRIBUTIECENTRA DHG TOEGESPITST OP E-COMMERCE

NIEUWE DISTRIBUTIECENTRA DHG TOEGESPITST OP E-COMMERCE

DHG is volgens de laatste ranglijsten (propertyNL) de grootste ontwikkelaar van logistiek vastgoed in Nederland. Dat onderstreept het bedrijf met de ontwikkeling van 750.000 vierkante meter aan SMARTLOGS door heel Nederland. Deze kwalitatief hoogwaardige distributiecentra zijn bij uitstek geschikt voor e-commercebedrijven.

De groei van e-commerce biedt veel kansen voor DHG. Om die kansen te benutten is de vastgoedontwikkelaar bezig met de bouw van vijftien SMARTLOGS op logistieke hotspots in Nederland. Deze distributiecentra hebben een totale oppervlakte van meer dan 750.000 vierkante meter, waarvan voor een kwart al huurcontracten zijn afgesloten. De komende tijd hoopt DHG nog een paar grote contracten af te ronden met een drietal grote huurders waarmee de SMARTLOGS al voor meer dan de helft verhuurd zijn. ‘SMARTLOG, een combinatie van Smart en Logistics, staat voor kwaliteit’, begint Willem Slager, partner bij DHG. ‘Onze panden hebben een bepaalde schaalgrootte en zijn over het algemeen groter dan 50.000 vierkante meter. Daarbij zijn ze op te delen in kleinere units, waardoor je flexibel bent. De grootste gebouwen zijn rond de 100.000 vierkante meter en daar kunnen misschien wel vijf partijen in, maar het kan net zo goed één huurder zijn. In een gebouw van 20.000 vierkante meter ben je toch wat beperkter.’

Doorgroeimogelijkheden

SMARTLOGS zijn volgens business development manager Richard Elich voor e-commercebedrijven heel interessant. ‘Deze bedrijven hebben meer ruimte nodig dan andere ondernemingen. Als een bedrijf in een pand van 2.000 vierkante meter zit, maar in de toekomst 6.000 vierkante meter nodig heeft, dan kan dat bedrijf in hetzelfde gebouw doorgroeien. Als partijen eenmaal bij ons huren, dan kunnen we ze altijd faciliteren. Dat is voor e-commercebedrijven heel belangrijk, omdat ze nu een grote groei doormaken en niet kunnen voorspellen waar ze over drie of vier jaar staan. Misschien worden ze wel twee keer zo groot, en daar kunnen we heel snel op anticiperen. Dat hebben we bijvoorbeeld gedaan voor Montapacking. Die hebben wij kunnen faciliteren in een hal in Breda. Daar zijn ze klein begonnen, maar inmiddels zijn ze drie keer zo groot geworden in datzelfde gebouw. Voor A.S. Watson (Kruidvat), die in een hoogbouw magazijn zit in Ede, hebben we het pand volledig aangepast en uiteindelijk een entresol gemaakt, waardoor ze een tweede verdieping hebben en dus het dubbele aantal in vloeroppervlakte.’ Naast de mogelijkheden om uit te breiden binnen de SMARTLOGS, zijn alle gebouwen voorzien van de modernste faciliteiten, led-verlichting en zonnepanelen horen daar natuurlijk ook bij.

twinkle dhg e-commerce smartlogs

Meedenken en adviseren

DHG is een private onderneming, waardoor de communicatielijnen kort zijn en het bedrijf creatief kan zijn. ‘We hebben een netwerk aan panden door heel Nederland heen. Als iemand echt veel meer ruimte nodig heeft, dan kunnen we zelfs kijken of we met andere huurders kunnen schuiven en die op een andere locatie plaatsen’, zegt Slager. ‘Ik zit nu in een traject waarin ik een huurder uit zijn pand haal. Die had 15.000 vierkante meter en gaat nu naar 35.000 vierkante meter, in een pand wat wij voor hem ontwikkelen, en een andere huurder gaat die lege ruimte weer in gebruik nemen. En weet je wat het mooiste is, dat pand waar ik die huurder uit haal is niet eens van ons, toch los ik het probleem voor die eigenaar ook gelijk op. Dat soort verhuizingen is voor ons gesneden koek. Een grote institutionele belegger kan zoiets niet faciliteren. Die heeft vaak de panden niet om dat te kunnen doen en mist bovendien de know-how en de feeling van de markt om zo’n traject te begeleiden. Kijk, iedereen kan een pand neerzetten, een te huur-bordje in de grond prikken, maar dan ben je er nog niet. We helpen onze huurders door ze te adviseren over allerlei zaken. We gaan eerst met de huurder praten om te kijken wat hij wil, wat hij van de toekomst verwacht, en waar we hem mee kunnen helpen. Wij weten hoe onze huurders denken, veel van onze concurrenten weten dat niet of onderschatten het belang om mee te denken. Natuurlijk zijn er professionele partijen die precies weten hoe ze het willen, maar zelfs die partijen krijgen we op andere gedachten door ze out of the box te laten denken. Het kan best zijn dat iemand komt voor een pand in Rotterdam, maar eindigt in Moerdijk of misschien wel Bergen op Zoom, bijvoorbeeld omdat de huurprijzen daar lager liggen of er juist meer arbeidspotentieel is. Of omdat het misschien wel goedkoper is om je container niet over de weg naar Rotterdam te laten rijden, maar over het water naar Bergen op Zoom. Dat zijn allemaal zaken die zo’n huisvesting mede bepalen.’

Snel beslissen

De service die DHG verleent gaat heel ver en het bedrijf is bereid om potentiële huurders een heel eind tegemoet te komen. ‘Als er een klant aan tafel zit en die zegt dat hij met een huurverplichting zit, of zelfs met een eigen gebouw, dan kunnen we kijken of we die over kunnen nemen’, geeft Elich aan. ‘Wij kunnen heel snel, heel dynamisch meedenken met de klant. Omdat we een privaat bedrijf zijn, kunnen we heel snel beslissen. We kunnen bijvoorbeeld investeren in een klant die zegt 10.000 vierkante meter nodig te hebben, maar dat er voor 6.000 vierkante meter aan stellingen in moeten, of een mezzaninevloer. We kunnen het ons voorstellen dat een e-commercebedrijf zijn geld liever wil besteden aan een online platform. Dan gaan we kijken of we die investeringen over kunnen nemen. Verder kunnen we ook het logistieke gedeelte verzorgen, want wij bezitten ook logistieke bedrijven. Er zijn veel bedrijven die de logistiek uitbesteden, dus daar zouden we ook nog een rol in kunnen spelen. We hebben het pand, en als het nodig is hebben we ook nog eens een logistieke oplossing. Juist voor e-commercepartijen kunnen wij meer doen dan de andere ontwikkelaars.’

Dit artikel is geproduceerd door Twinkle

DHG VERHUURT 10.000 M² OP SMARTLOG DEN HAAG

DHG VERHUURT 10.000 M² OP SMARTLOG DEN HAAG

DHG heeft onlangs met Medux een huurovereenkomst gesloten voor DC 3 op SMARTLOG Den Haag.

DHG ontwikkelt op risico op bedrijventerrein Harnaschpolder drie DC’s met een totale oppervlakte van ca. 50.000 m². DC 3 staat op de planning om in het eerste kwartaal van 2020 aan Medux te worden opgeleverd en is het eerste DC dat ruim voor oplevering is verhuurd. De bouw van DC 1 is inmiddels gestart en wordt komend jaar mei als eerste DC opgeleverd.

Medux tekende een 10-jarige huurovereenkomst voor de huur van 8.553 m² warehouse, 1.620 m² kantoor en 90 parkeerplaatsen. Medux zal vanuit het nieuwe DC de distributie van zorg- en welzijnshulpmiddelen gaan verzorgen in de regio Haaglanden.

SMARTLOG Den Haag

Gelegen op bedrijventerrein Harnaschpolder in Den Hoorn, welke strategisch gepositioneerd is ten opzichte van de luchthavens Schiphol en The Hague-Rotterdam, de Rotterdamse haven en het Westland. Het bedrijventerrein Harnaschpolder werd in 2014 opgericht door de gemeenten Midden-Delfland, Den Haag en Delft en beschikt over goede aansluitingen op het rijkswegennet.

smartlog den haag Harnaschpolder

Over Medux

Medux is de grootste aanbieder van zorg- en welzijnshulpmiddelen in Nederland en levert producten variërend van kraampakketten tot scootmobielen vanuit verschillende locaties in heel Nederland.

DHG werd bij deze transactie geadviseerd door Molenaar Bedrijfshuisvesting.

 

DHG VERHUURT 8.292 M² IN SCHIEDAM AAN BSR VAN UDEN STEVEDORING

DHG VERHUURT 8.292 M² IN SCHIEDAM AAN BSR VAN UDEN STEVEDORING

DHG heeft met BSR Van Uden Stevedoring overeenstemming bereikt over de huur van 8.292 m² bedrijfsruimte aan de Fortunaweg 1 in Schiedam. BSR Van Uden Stevedoring tekende een huurovereenkomst met een looptijd van 10 jaar.

Vanaf 1 januari 2019 zal BSR Van Uden Stevedoring de 8.292 m² bedrijfsruimte in gebruik nemen. BSR Van Uden Stevedoring verzorgt op de naast de Fortunaweg gelegen terminal aan de Gustoweg de opslag en overslag van stukgoederen, bulklading en breakbulk voor rederijen, cargadoors, expediteurs en ladingeigenaren in de Rotterdamse haven. BSR Van Uden Stevedoring verzekert zich met deze huur van uitbreiding van haar opslagcapaciteit voor stukgoederen en bulklading.

Het gebouw aan de Fortunaweg 1 kwam recent beschikbaar na de sluiting van de Schiedamse glasfabriek van OI. OI huurde dit warehouse voor de opslag van in de fabriek geproduceerd glaswerk. Onlangs heeft DHG haar belang in het gebouw aan de Fortunaweg 1 van 50% uitgebreid tot 100%. Met deze aankoop versterkt DHG haar strategische positie in de Rotterdamse haven.

Na de verhuur aan BSR Van Uden Stevedoring is nog een unit van 4.350 m² bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar.

BSR VAN UDEN STEVEDORING