DHG VERHUURT 43.000 M² SMARTLOG IN AMSTERDAM AAN LOGWISE

DHG VERHUURT 43.000 M² SMARTLOG IN AMSTERDAM AAN LOGWISE

DHG heeft met Logwise Amsterdam overeenstemming bereikt over de huur van de gehele ontwikkeling SMARTLOG Amsterdam van in totaal ruim 43.000 m². Logwise tekende een huurcontract voor 15 jaar.

Vanaf 1 mei 2020 zal Logwise 38.525 m² warehouse, 1.376 m² kantoorruimte en 3.524 m² mezzanine in gebruik gaan nemen. Logwise Amsterdam is op dit moment nog gevestigd in verschillende units van het districenter Atlaspark dat DHG heeft ontwikkeld en in 2014 heeft verkocht aan Delin Capital Asset Management. Logwise heeft op het Atlaspark nog lopende huurverplichtingen, maar er is onvoldoende ruimte om te groeien. DHG heeft een deel van de huurovereenkomst van Logwise met verhuurder Delin verlengd, om het mogelijk te maken die ruimte voor 5 jaar aan woonwinkel Flinders te onderverhuren. Die onderhuur aan Flinders creëert voor Logwise de mogelijkheid om te verhuizen naar het nieuwe SMARTLOG distributiecentrum aan de Conakryweg.

SMARTLOG Amsterdam

SMARTLOG Amsterdam is een ontwikkeling van DHG op 5,7 hectare grond aan de Conakryweg in het Westelijk Havengebied in Amsterdam. Specifiek voor Logwise zal een deel van het warehouse door DHG worden voorzien van geconditioneerde ruimtes conform GDP richtlijnen, waarmee het geschikt is voor de opslag van farmaceutische goederen. SMARTLOG staat voor smart en logistics en is het snelst groeiende warehouseconcept van Nederland. Alle SMARTLOG’s zijn strategisch  gelegen op logistieke hotspots en in en rondom havengebieden. Omdat de distributiecentra op risico ontwikkeld worden kunnen huurders direct worden bediend. Dit is een groot voordeel om te voldoen aan de logistieke vraag van klanten.

LOGCHAIN ontwikkelportefeuille

SMARTLOG Amsterdam is onderdeel van de LOGCHAIN ontwikkelportefeuille van ruim 750.000 m² SMARTLOG distributiecentra, die DHG op risico ontwikkelt. Na de recente verkoop van LOGCHAIN ONE aan Patrizia heeft DHG nu nog circa 620.000 m² aan SMARTLOG distributiecentra op logistieke hotspots in Nederland in de pijplijn. Dit betreft naast Amsterdam nog vijf locaties in Rotterdam, locaties in Moerdijk, Den Haag, Ridderkerk, Nieuw-Leusden en Venray. Deze SMARTLOG distributiecentra worden allen in 2019 en 2020 opgeleverd. Voor ruim een derde ervan is inmiddels huurcontracten afgesloten.

DHG KOOPT BEDRIJFSPAND AAN DE SHANNONWEG 39 IN ROTTERDAM

DHG KOOPT BEDRIJFSPAND AAN DE SHANNONWEG 39 IN ROTTERDAM

DHG heeft een logistiek bedrijfspand aan de Shannonweg 39 in Rotterdam-Botlek aangekocht.

Het bedrijfspand van ruim 7.000 m² bestaat uit opslagruimte, een werkplaats en kantoorruimte en staat op een ruim kavel van circa 11.000 m². DHG is gestart met de renovatie van het gebouw waardoor het gebouw binnenkort weer beschikbaar is voor de verhuur.

Het bedrijfspand is gelegen op het Distripark Botlek, een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse Haven. Distripark Botlek heeft een directe aansluiting op rijksweg A15, waarmee deze locatie uitstekende verbindingen heeft met zowel het havengebied als het achterland. Op het Distripark zijn onder meer DHL, Neele Vat, Tigers en De Rijke gevestigd.

DHG heeft dit bedrijfspand gekocht vanwege de strategische locatie in de Rotterdamse haven. Deze aankoop past daarmee binnen de visie van DHG om naast het uitrollen van de SMARTLOG- ontwikkelportefeuille van 750.000 m² haar bestaande vastgoedportefeuille verder uit te breiden met objecten nabij logistieke hotspots of in havengebieden.

DHG KOOPT LOGISTIEK COMPLEX VAN RUIM 45.000 M² IN OOSTERHOUT

DHG KOOPT LOGISTIEK COMPLEX VAN RUIM 45.000 M² IN OOSTERHOUT

DHG heeft, in een sale-and-lease back transactie met FreightNed Warehousing, een logistiek complex aan de Koopvaardijweg 3 en 3a in Oosterhout aangekocht. Het betreft een perceel grond van ruim 45.000 m² met daarop een distributiecentrum van circa 24.000 m². 

Het bestaande distributiecentrum van 24.243 m² is volledig en langjarig verhuurd aan FreightNed Warehousing. Het totale gekochte perceel is 45.460 m² groot, dit geeft DHG de mogelijkheid om naast het bestaande distributiecentrum op risico een nieuw distributiecentrum van circa 10.000 m² te ontwikkelen. DHG start nog dit jaar met de bouw daarvan.

De locatie is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, direct aan de snelwegen A27 en A59, en de tri-modale ontsluiting met goederenspoor en Barge terminals aan het Wilhelminakanaal. Richard Elich, Acquisition Manager DHG: “Deze transactie past in de strategie van DHG om naast het uitrollen van de SMARTLOG-ontwikkelportefeuille van 750.000 m² haar bestaande vastgoedportefeuille eveneens verder uit te breiden. Dit door de verwerving van (value-add) objecten in de sale-and-lease back sfeer of straight forward aankopen.

FreightNed Warehousing

FreightNed Warehousing is een dynamisch bedrijf, gevestigd in Ridderkerk en Oosterhout, dat maatwerk biedt in logistiek, door het op tijd leveren van zendingen waar ook ter wereld voor de
gunstigste prijs. FreightNed Warehousing onderscheidt zich van de doorsnee logistieke dienstverlener door haar fijnmazige Benelux distributie, dagelijkse vertrekken naar onder andere Zuid-Europa en Oost-Europa en zeer intensieve begeleiding van zendingen door een vast contactpersoon binnen FreightNed.

DHG VERHUURT 4.700 M² AAN DE MERWEDESTRAAT 48 IN DORDRECHT

DHG VERHUURT 4.700 M² AAN DE MERWEDESTRAAT 48 IN DORDRECHT

DHG heeft drie huurovereenkomsten gesloten voor haar nieuwbouwontwikkeling aan de Merwedestraat 48 in Dordrecht voor de huur van 4.700 m².

Op het voormalige LIPS terrein van in totaal 20.000 m² nieuwbouw verhuurbare oppervlakte heeft DHG in twee fases acht bedrijfshallen op risico ontwikkeld.

Per 1 mei huurt Plan@office B.V. de laatst beschikbare bedrijfshal in Fase 1. Plan@office B.V. huurt 1.585 m² bedrijfsruimte, 63 m² kantoorruimte en 619 m² buitenterrein voor de duur van vijf jaar. De Mik Bedrijfshuisvesting adviseerde Plan@office B.V. in deze transactie.

Fase 2 bestaande uit vijf bedrijfshallen met kraanbaanvoorbereiding, ter grootte van 9.100 m², is recentelijk opgeleverd voor verhuur. Inmiddels zijn twee bedrijfshallen verhuurd aan Kam Staalhandel B.V. en Carglass B.V. en zijn er nog drie bedrijfshallen van respectievelijk ca. 2.115 m² , 2.115 m² en 1.791 m² beschikbaar.

Kam Staalhandel B.V. huurt voor de duur van 10 jaar ca. 2.256 m² bedrijfsruimte met ca, 80 m² kantoorruimte.

Carglass B.V. heeft haar vestiging binnen Dordrecht verplaatst naar de ontwikkeling op de Merwedestraat om haar klanten nog beter van dienst te zijn. Op deze zichtlocatie huurt Carglass B.V. 683 m² bedrijfsruimte met kantoor voor de duur van vijf jaar.

Ooms Makelaars vertegenwoordigde in gezamenlijke inspanning met DHG bij het tot stand komen van beide transacties.

DHG VERKOOPT PORTEFEUILLE LOGCHAIN ONE VOOR €130,8 MILJOEN AAN PATRIZIA

DHG VERKOOPT PORTEFEUILLE LOGCHAIN ONE VOOR €130,8 MILJOEN AAN PATRIZIA

DHG heeft LOGCHAIN ONE, het eerste deel van haar LOGCHAIN ontwikkelportefeuille van SMARTLOG distributiecentra, voor €130,8 miljoen verkocht en inmiddels volledig overgedragen aan Patrizia Immobilien AG.

LOGCHAIN ONE bevat circa 131.000 m² hoogwaardige distributiecentra, te weten SMARTLOG Bergen op Zoom (48.000 m²), SMARTLOG Rotterdam 1 (29.000 m²) en SMARTLOG Moerdijk (54.000 m²). Van SMARTLOG Moerdijk is 30.000 m² specifiek geschikt voor de op- en overslag van gevaarlijke stoffen (ADR). De distributiecentra in Bergen op Zoom zijn gebouwd op eigen grond, de distributiecentra in Rotterdam en Moerdijk op erfpacht gronden. Alle panden zijn in 2018 en 2019 opgeleverd en zijn voorzien van zonnepanelen op de daken. De WALT van LOGCHAIN ONE is 6,8 jaar.

LOGCHAIN ontwikkelportefeuille

LOGCHAIN ONE is het eerste deel van de LOGCHAIN ontwikkelportefeuille, die DHG op risico ontwikkelt. In totaal bestaat LOGCHAIN op dit moment uit ruim 750.000 m² SMARTLOG distributiecentra. Na de verkoop van LOGCHAIN ONE heeft DHG nog circa 620.000 m² aan SMARTLOG distributiecentra op logistieke hotspots in Nederland in de pijplijn. Dit betreft naast vijf locaties in Rotterdam, locaties in Moerdijk, Ridderkerk, Den Haag, Amsterdam, Nieuw-Leusden en Venray. Deze SMARTLOG distributiecentra worden allen in 2019 en 2020 opgeleverd. Voor ruim 33% ervan is reeds een huurcontract afgesloten.

DHG is momenteel in de afrondende fase voor het toevoegen van nog eens 200.000 m² SMARTLOG distributiecentra in Nederland aan haar LOGCHAIN ontwikkelportefeuille.

SMARTLOG distributiecentra

SMARTLOG staat voor smart en logistics en is het snelst groeiende warehouseconcept van Nederland. De XXL-distributiecentra bieden mogelijkheden om zowel ESFR- als ADR-goederen (gevaarlijke stoffen) op een veilige manier op te slaan. Ze zijn strategisch gelegen op logistieke hotspots en in en rondom havengebieden. Omdat de distributiecentra op risico ontwikkeld worden kunnen huurders direct worden bediend. Dit is een groot voordeel voor de logistieke vraag van klanten.

Patrizia werd bij deze transactie geadviseerd door Appelhoven Vastgoedadviseurs (commercieel), CBRE (technisch) en Loyens & Loeff (juridisch). DHG werd geadviseerd door TLF real estate (commercieel) en Loyens & Loeff (juridisch).