16 november 2016 – DHG heeft het door haar ontwikkelde distributiecentrum, aan de Logistic Boulevard 9-11 in Moerdijk, verkocht en inmiddels volledig overgedragen aan Real I.S.. De ontwikkeling, welke uit twee bouwfases bestaat, werd op 1 september vorig jaar op risico gestart. Fase 1 werd afgelopen juli- en fase 2 per 15 november volledig verhuurd aan koper geleverd.

Het distributiecomplex van 43.560 m² bestaat uit ca. 37.780 m² warehouse, ca. 3.225 m² kantoorruimte en ca. 2.555 m² mezzanine en is gelegen in de haven van Moerdijk. Het gehele complex, bestaande uit 4 units, is langlopend en volledig verhuurd aan Manuli Fluiconnecto (7,5 jaar), Base Logistics (10 jaar), AWL Moerdijk (10 jaar) en Maclean Products (5 jaar).

Willem Slager, commercieel directeur van DHG: ‘De verkoop tegen een NAR van ca. 5,25% v.o.n. laat zien dat de aanvangsrendementen voor hoogwaardig lang verhuurd logistiek vastgoed in Nederland nog steeds dalen. Ook DHG herkent de trend dat de vraag naar logistiek vastgoed nog steeds toeneemt. ‘Met de verkoop van Smartlog Moerdijk 1 sluiten wij dit jaar een tweede succesvolle verkooptransactie van logistiek vastgoed. Eerder dit jaar verkochten we het door ons ontwikkelde distributiecentrum van ca. 17.000 m² aan de Biezenwei 16 in Tiel tegen een NAR van ca. 5,30% v.o.n.’, vervolgt Willem Slager.

Op dit moment ontwikkelt DHG een tweede distributiecampus in Moerdijk van in totaal 101.223 m2 bestaande uit twee fases. Het eerste DC in fase 1 is voor 10 jaar verhuurd aan Rulewave en bestaat uit 17.651 m² warehouse voor de opslag van zowel normale goederen als verpakte gevaarlijke stoffen goederen (ESFR en CO2 blussing), 1.310 m² mezzanine en 836 m² kantoor. Het tweede DC van totaal 26.500 m2 in fase 1 wordt begin april opgeleverd en is beschikbaar voor verhuur. Met de bouw van fase 2, van in totaal ca. 55.200 m2, zal begin volgend jaar worden gestart.

Naast de ontwikkelingen in Moerdijk bouwt DHG het komende jaar nog vier nieuwe Smartlog distributiecentra met een totaal oppervlak van 213.000 m2 in Bergen op Zoom (ca. 48.500 m²), de Harnaschpolder in Delft (ca. 44.000 m²) en twee distributiecentra in Rotterdam-Europoort (totaal ca. 120.500 m²).

Real I.S. werd bij deze aankoop juridisch geadviseerd door Houthoff Buruma en Savills trad op als technisch adviseur. DHG werd bij de verkoop geadviseerd door JLL, waarbij Loyens & Loeff N.V. optrad als notaris.

OVER REAL I.S.

Real I.S. is een van de grootste aanbieders van vastgoedbeleggingen voor particuliere en institutionele beleggers in Duitsland. Real I.S. heeft een portefeuille, met een waarde van meer dan € 5.5 mrd., onder management in dertien landen over de hele wereld en is vertegenwoordigd in vier locaties in Europa en Australië.